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汕头市长兴苑一区配套的商铺、超市、储蓄所、邮政所等单元铺面3365.33平方米房地产进行公开招租
  • 2019-05-14 08:36
  • 来源:汕头市公共资源交易中心
  • 发布机构:汕头市公共资源交易中心
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  • 公 告

    受委托,通过公开市场方式对下列房产进行公开招租(下称招租标的):汕头市长兴苑一区配套的商铺、超市、储蓄所、邮政所等单元铺面3365.33平方米房地产进行公开招租。

    特别说明:招租标的面积为建筑面积,以现状为准,以确认移交列明的面积为计租依据。

    招租标的基本情况:1.底层商铺,建筑面积:985.31㎡,月租金:19706元;2. 超市,建筑面积:2061.01㎡,月租金:41220元;3. 储蓄所,建筑面积:140.48㎡,月租金:3512元;4. 邮政所,建筑面积:178.53㎡,月租金:4463元。以上4项标的捆绑租赁,月总租金:68901元。

    招租标的租期为5年,租金按季度收取,在签订《租赁合同》之日起5日内承租方应向招租方交付履约金20万元。

    招租标的竞租保证金为人民币7万元。中租签订合同之日起,该笔保证金自动转为履约金,未中租者在确定承租人之日起5个工作日内无息退还。

    请在公告期内(即日至20195271730分)持相关有效证件前往汕头市公共资源交易中心办理登记手续并按约定交纳竞租保证金70000元(1.账户名称:汕头市公共资源交易中心   账号:44050165090100000089开户行:中国建设银行股份有限公司汕头分行营业室   地址:汕头市金砂东路113号建行汕头分行;2.账户名称:汕头市公共资源交易中心 账号:666567413384  开户银行:中国银行汕头碧霞支行 以到达指定账户为准)后获得参与竞租资格,若只征集到一个符合条件的意向承租方,由汕头市公共资源交易中心组织租赁双方按挂牌租价直接签约; 若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租方,通过竞价的方式,以租金价高者得的方式确定中租方,竞价会由广东弘德益利拍卖有限公司汕头分公司组织实施(不另行刊登公告)

    二、意向承租人的基本条件

    1、凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内公司、企业、其他组织和个人(法律另有规定者除外)均可报名参加。

    2、意向承租人须在招租公告期限内向汕头市公共资源交易中心办理登记报名手续。意向承租人在通过资格确认之日起3个工作日内,向汕头市公共资源中心交纳竞租保证金人民币 70000元(以到达汕头市公共资源交易中心指定账户为准)后获得参与竞租资格。逾期未交纳竞租履约金的,视为放弃承租意向。

    3、不接受联合体参与竞租。

    以上意向承租人的基本条件由招租方负责解释。

        三、招租条件及约定

    1、本招租房屋按现状出租,招租标的租期为5年,招租标的在签订《租赁合同》之日起5日内移交。

    2、意向竞租人应按要求缴纳意向登记保证金。

        3、意向承租人被确定为中租人后,须在5个工作日内与招租人按《汕头市行政事业单位国有资产出租合同》约定签订《租赁合同》,逾期未签约者视同违约。

    4、承租人应按招租标的的规划用途使用,守法经营、照章纳税,应用于合法经营,不得作为抵押、担保等用途。不能用于污染大、噪音大和易燃易爆物品的商业活动,不能用作危险物品的存储仓库。

    5、招租标的底价依据:20181019日深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司评估的租金价值均价为底价,即月租金商铺、超市为20/㎡,储蓄所、邮政所为25/㎡。

    6、租金和履约金收取:租金采取分期支付租金,每期按三个月计,合同签订时缴纳三个月租金作为履约金。

    7、租赁期间,承租方承担水费、电费、物业管理费、卫生费、有线电视费、电话费等所有费用。

    8、承租人转租、分租必须经招租人同意。

    9、考虑到标的物面积较大,且现状为白坯房,给予承租方一个月的装修期。承租方在装修和使用期间,不得擅自改变房屋现有的建筑结构和用途。

    10、租赁标的系国有资产,租赁期间,如因政策原因或上级决定需对租赁房屋进行拍卖时,根据“买卖不破租赁”的原则,承租人可参与竞买,同等条件下,承租人有优先购买权。

    11、承租人应承担租赁期间房产的维护、修缮、保洁、保险、治安管理等所有责任,并承担相应的费用及由此产生的法律和经济责任。

    12、租赁期满后,承租方对商店内外的所有装修、装饰不得拆除并归出租人所有,出租方不予补偿承租方装修费用。

        13、租赁期限届满后,承租人在同等条件下享有优先承租权。

    14、意向承租人被确定为中租人后5个工作日内,应与招租方签订《租赁合同》,承租人未按要求及时与招租方签订《租赁合同》的,视为放弃承租权,已收取的竞租保证金不予返还,造成招租方损失的,应承担相应的赔偿责任。

    15、承租人应按照招租公告的要求缴纳竞价佣金。

    16、其他事项按国有资产公开招租要求执行。未尽事宜按有关法律法规执行。

    以上招租条件由招租方负责解释。

        四、结算方式

        甲、乙双方同意承租人按出租方与承租人签订的合同的约定和要求的期限支付交易价款及交易费用,并划入汕头市公共资源交易中心

    指定的帐户。

        五、税费负担

    标的招租过程中所发生的交易税、费,由交易各方按规定各自承担,规定不明确的,各负一半。《租赁合同》有特别约定的,依《租赁合同》约定执行。

    六、服务收费

    若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租方,拍卖机构按半个月租金额向承租方收取竞价佣金。

    标的展示时间为201952324日(看房请提前预约)。标的详情登陆http://www.golden-resurrection.com/ggzyjy/查询或通过下列方式联系:

    汕头市公共资源交易中心

    址:汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园13--4

    联系人:佘先生陈小姐          联系电话:88179724

    汕头市公共资源交易中心

    2019514


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